物件概要

全体概要

所在地	東京都調布市多摩川4丁目15番地4の一部外 （東京都調布市多摩川4丁目 京王多摩川駅周辺地区土地区画整理事業施行地区内 街区番号2 符号1）
交通	京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅徒歩2分 京王電鉄京王線・相模原線「調布」駅徒歩17分
敷地面積	6,434㎡
建築面積	3,155.20㎡
建築延床面積	24,086.87㎡
土地の権利	所有権
用途地域	近隣商業地域
地域地区	高度地区（31m）、準防火地域 （地区計画上における建築物等の高さの最高限度37.5m）
総戸数	265戸
構造・規模	RC造　一部S造　地上12階建
建築確認番号	第2025確認建築CIAS00686号（令和7年8月20日）
工事完了年月	2027年9月下旬（予定）
引渡可能年月	2027年11月下旬（予定）
駐車場	機械式：62台、平置き：25台（内、来客兼店舗用：2台、車いす利用者用：2台、荷捌き：1台）
自転車置場	ラック式：470台、平置き：106台（内、店舗用24台）
バイク置き場	10台
分譲後の権利形態	専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定）
管理方式	通勤管理
施工	株式会社奥村組
設計監理	株式会社奥村組
デザイン監修	株式会社仲建築設計スタジオ（外構・共用部分の一部）
売主・販売代理	京王電鉄株式会社 東京都知事（17）第1607号 （一社）不動産協会会員、(公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都新宿区新宿3丁目1番24号
売主	株式会社リビタ 東京都知事（5）第84602号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都目黒区三田1丁目12番23号
販売会社（代理）	丸紅都市開発株式会社 国土交通大臣（1）第10893号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員（公社）、首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都港区虎ノ門2丁目2番3号 京王電鉄株式会社 東京都知事（17）第1607号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都新宿区新宿3丁目1番24号

第一期一次予告物件概要

予定販売戸数	未定
予定販売価格	5,500万円台～14,300万円台 ※100万円単位
予定最多価格帯	9,400万円台 ※100万円単位 ※戸数：5戸
間取り	1LDK～4LDK
専有面積	48.42㎡～86.93㎡
バルコニー面積	8.81㎡～15.50㎡
ルーフバルコニー面積	32.70㎡～42.75㎡
サービスバルコニー面積	2.31㎡
管理費	月額：未定
修繕積立金	月額：未定
管理準備金	引渡時一括：未定
修繕積立基金	引渡時一括：未定
インターネット利用料	月額：未定
販売予定時期	2026年6月中旬
※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約のお申込みは一切応じられません。またお申込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。販売戸数等は、本広告において明記いたします。掲載の専有面積、バルコニー面積等は第一期販売予定住戸（50戸）の内容に対応したものです。すべての販売住戸を一括で販売するか、または数期に分けて販売するか確定しておりません。 ※建物価格に消費税率10%相当額を含みます。